investment - Ihr Immobilienmakler in Hamburg

Jetzt in Neubau-Immobilien mit bis zu
20 % Eigenkapitalrendite investieren.

Nutze ab 2025 massive Steuererstattungen, um dich mit Neubauimmobilien fürs Alter abzusichern und Vermögen aufzubauen!

Neubau in Berlin

Neubau in Hamburg

Das sind Deine Rendite-Booster:

Vorteile - Zahlen - Daten - Fakten

Du kannst in den ersten 10 Jahr eine Steuererstattung von XX.XXX € erhalten, bei nur 32.750 € Eigenkapitaleinsatz!
Eine Netto-Rendite auf dein eingesetztes Geld in den ersten 10 Jahren von ca. 20 % p.a. ist realistisch (nach Steuern!!!) möglich.
Neubauimmobilien mit dem KfW40-QNG Standard bieten die meisten Vorteile.
Auch bei Neubauimmobilien mit Steuervorteilen solltest Du auf die Lage achten. Wir empfehlen nur Neubauimmobilien in Metropolen wie Hamburg oder Berlin. Diese bieten die größte Sicherheit und das größte Mietsteigerungspotenzial. Wir meiden C-Lagen!

Dein zu versteuerndes Einkommen sollte als Single bei über 100.000 € p.a. liegen, als verheirateter gemeinsam bei über 150.000 € p.a., um den Steuerhebel bestmöglich nutzen zu können.
Durch die degressive AfA kannst Du jährlich 5 % vom Gebäudewert von der Steuer absetzen.
Durch die Sonder-AfA (nur KfW40-QNG) kannst Du in den ersten 4 Jahren weitere 5 % vom Kaufpreis von der Steuer absetzen (maximiert auf 5.200 €/m²).
Darlehenszinsen und Werbungskosten können weiterhin zusätzlich von der Steuer abgesetzt werden.

Termine können online oder persönlich vor Ort gewählt werden!

Keine Überschrift, Thumpnail muss aussagekräftig sein!

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Vorteile - Zahlen - Daten - Fakten

Du kannst in den ersten 10 Jahr eine Steuererstattung von XX.XXX € erhalten, bei nur 32.750 € Eigenkapitaleinsatz!
Eine Netto-Rendite auf dein eingesetztes Geld in den ersten 10 Jahren von ca. 20 % p.a. ist realistisch (nach Steuern!!!) möglich.
Dein zu versteuerndes Einkommen sollte über 100.000 € liegen.
Neubauimmobilien mit dem KfW40-QNG Standard bieten die meisten Vorteile.
Auch bei Neubauimmobilien mit Steuervorteilen solltest Du auf die Lage achten. Wir empfehlen nur Neubauimmobilien in Metropolen wie Hamburg oder Berlin. Diese bieten die größte Sicherheit und das größte Mietsteigerungspotenzial. Wir meiden C-Lagen!
Durch die degressive AfA kannst Du jährlich 5 % vom Gebäudewert von der Steuer absetzen.
Durch die Sonder-AfA (nur KfW40-QNG) kannst Du in den ersten 4 Jahren weitere 5 % vom Kaufpreis von der Steuer absetzen (maximiert auf 5.200 €/m²).
Darlehenszinsen und Werbungskosten können weiterhin zusätzlich von der Steuer abgesetzt werden.

Auswahl von Objekten aus unserem Portfolio

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Hamburg

2-Zimmer-Wohnung
KfW-40-QNG Standart
Kaufpreis 429.000 €
Eigenkapital: ab 32.750 €

Mögliches Ergebnis nach 10 Jahren

EK-Rendite: 20,00 % p.a
Steuererstattungen von bis zu 60.000 € *

Mehr erfahren

Hamburg

2-Zimmer-Wohnung
KfW-40-QNG Standart
Kaufpreis 429.000 €
Eigenkapital: ab 32.750 €

Mögliches Ergebnis nach 10 Jahren

EK-Rendite: 20,00 % p.a
Steuererstattungen von bis zu 60.000 € *

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Hamburg

2-Zimmer-Wohnung
KfW-40-QNG Standart
Kaufpreis 429.000 €
Eigenkapital: ab 32.750 €

Mögliches Ergebnis nach 10 Jahren

EK-Rendite: 20,00 % p.a
Steuererstattungen von bis zu 60.000 € *

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Hamburg

2-Zimmer-Wohnung
KfW-40-QNG Standart
Kaufpreis 429.000 €
Eigenkapital: ab 32.750 €

Mögliches Ergebnis nach 10 Jahren

EK-Rendite: 20,00 % p.a
Steuererstattungen von bis zu 60.000 € *

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*Es handelt sich um eine Beispielrechnung. Abweichungen je nach individuellem zu versteuerndem Einkommen, Steuersatz sowie Darlehenszinssatz und Tilgungshöhe sind möglich.

Wandel Deine Steuerlast in Vermögen um und sichere Deine Altersvorsorge!

Ist-Situation

Du hast ein sechsstelliges Jahreseinkommen und zahlst zigtausend Euro Steuern pro Monat!

Trotz des hohen Einkommens wird Deine gesetzliche Rente nicht annähernd ausreichen, um den Lebensstandard zu halten.

Problem

Du musst deine Rentenlücke privat schließen, kannst dafür aber nur das bereits versteuerte Einkommen nutzen. Anlagen, die steuerlich gefördert werden (z.B. Rürup- oder Riesterrenten) sind teuer und unflexibel. Aktien haben steuerliche Nachteile und schwanken stark.
Du brauchst eine Anlage, die sicher und renditestark ist und die sich durch Steuerersparnisse und Mieteinnahmen praktisch selbst finanziert.

Lösung

Investiere jetzt in eine Neubau-Eigentumswohnung. Du musst für den Kauf maximal die Kaufnebenkosten selbst aufbringen. Den Kaufpreis finanzierst du über ein Bankdarlehen. Das Darlehen wird durch die Miete und Steuererstattungen abgezahlt. Du hast, gerade in den ersten Jahren, sogar ein paar hundert Euro monatlich Gewinn. Nach 10 Jahren kannst du die Wohnung, wenn du möchtest, steuerfrei verkaufen und hast eine Rendite auf dein eingesetztes Kapital im Bereich von 15-25 % pro Jahr!

Über uns:

Mit unserer über 20-jährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie von der ersten theoretischen Berechnung bis zur praktischen Übergabe

Eine Investition in Immobilien als Kapitalanlage ist immer auch Vertrauenssache, vor allem bei Neubauimmobilien.

Durch unsere über 20-jährige Erfahrung und unserem Schwerpunkt auf Immobilien als Kapitalanlage können wir die Qualität des Bauträgers richtig einschätzen und Renditeprognosen einem Faktencheck unterziehen.

Mit dem Erfahrungsschatz aus über 500 verkauften Einheiten begleiten wir Sie sicher von der ersten theoretischen Renditeberechnung bis zur praktischen Übergabe und Vermietung der Wohnung.

Christian Schulz

Geschäftsführer und Spezialist für Kapitalanlageimmobilien

Kai Hoffmann

Leiter Immobilienverkauf
und Marketing

Jahre Erfahrung

0 +

Einheiten verkauft

0 +

Mio. EUR Transaktionsvolumen

0 +

Häufigste Zitate unserer Kunden:

"Warum habe ich vorher noch nie etwas von diesen massiven Steuersparmöglichkeiten gehört?"

"Die Immobilie zahlt sich von allein durch die Miete und die Steuererstattungen ab - Perfekt!"

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